ضرورت انتقال سند قطعی در معاملات خودرو!

• ضرورت انتقال سند قطعی در معاملات خودرو

 

اغلب در ارتباط با ضرورت انتقال سند قطعی، سؤالات مختلفی برای خریداران و فروشندگان خودرو به وجود می‌آید که در این مقاله قصد داریم به بررسی جوانب مختلف این امر و نحوه معامله ماشین دست دوم بپردازیم.

در زمان‌های گذشته هر پلاک متعلق به یک خودرو بود و با انتقال خودرو از شخصی به شخص دیگر نیز تعویض پلاک صورت نمی‌گرفت؛ در نتیجه در آن شرایط، خریداران و فروشندگان به منظور اثبات مالکیت و ثبت مشخصات خودروی خریداری شده، به یک مرجع قانونی به‌عنوان شاهد برای انتقال خودرو از فروشنده به خریدار مراجعه می‌کردند.

لازم به ذکر است که در اوایل دهه هفتاد، فروش خودرو به‌وسیله دفترچه‌های مشخصی (مانند دفترچه املاک) در دفتر اسناد رسمی انجام می‌گرفت که در آن دفترچه‌ها، نام مالکین خودرو ثبت می‌گردید. اما پس از مدتی این روش (ثبت اطلاعات در دفترچه) منسوخ و استفاده از سند قطعی و بنچاق با مراجعه طرفین معامله به دفتر اسناد رسمی رواج یافت. 

پس از مراجعه به دفتر اسناد رسمی، کارمند آن دفتر متنی در برگه بنچاق مبنی بر اطلاعات هویتی خریدار، فروشنده، مشخصات خودروی مورد معامله و قیمت توافقی خودرو به‌صورت دستی نگارش می‌نمود؛ سپس بنچاق مربوطه از دفتر اسناد رسمی به نیروی انتظامی ارسال می‌گردید تا کارت خودروی جدیدی برای مالک جدید صادر شود.

 

پس از گذشت چندین سال، به‌دلیل افزایش تخلفات از قبیل سرقت، جابجایی غیر قانونی پلاک خودرو، کلاهبرداری و موارد مشابه، شخصی‌سازی پلاک برای هریک از دارندگان ماشین اهمیت بسیار زیادی یافت؛ بر این اساس از اوایل دهه هشتاد، قانون جدیدی مبنی بر چاپ پلاک به‌عنوان یک شناسنامه برای هریک از مالکین خودرو توسط نیروی انتظامی تصویب شد؛ بنابراین از آن سال به بعد، تمام مالکین خودرو موظف به تعویض پلاک (از پلاک‌های قدیمی به پلاک ملی) شدند.

در راستای تصویب این قانون، نیروی انتظامی با استعلام اطلاعات هویتی فروشنده و خریدار و بررسی اصالت خودرو اجازه یافت تا نسبت به صدور سند برگ سبز خودرو اقدام نماید؛ بنابراین از اوایل دهه هشتاد تا دی ماه سال ۱۳۸۹، امور مربوط به نقل و انتقال خودرو به‌صورت موازی توسط دو مرجع نیروی انتظامی و دفتر اسناد رسمی برای تعویض پلاک و صدور سند قطعی خودرو صورت می‌گرفت؛ اما این سوال همواره برای طرفین معامله مطرح بود که چرا باید برای یک فرآیند ثابت، دو مرجع قانونی متفاوت، اقدامات مشترکی را به‌صورت تکراری انجام دهند؟

از طرفی هزینه تنظیم سند قطعی در دفتر اسناد رسمی چندین برابر بیشتر از هزینه‌های تعویض پلاک توسط مرجع نیروی انتظامی بوده که این امر به خودی خود موجب افزایش نارضایتی در میان مردم شد. به‌عنوان مثال در سال جاری (۱۳۹۹)، تعویض پلاک خودروی هایما دویست و پنجاه و سه هزار تومان، اما هزینه تنظیم سند رسمی آن در دفتر اسناد رسمی چهار میلیون و ششصد هزار تومان است.

برای رفع مشکل ذکر‌ شده در دی ماه ۱۳۸۹، قانونی در مجلس شورای اسلامی مبنی بر اجباری شدن تنظیم سند قطعی خودرو تصویب شد؛ اما در سال ۱۳۹۱، در آیین‌نامه اجرایی راهنمایی و رانندگی، قانونی تصویب شد مبنی بر اینکه دارندگان وسیله نقلیه پیش از هرگونه نقل و انتقال خودرو در دفاتر اسناد رسمی، موظفند ابتدا جهت احراز هویت به مراکز تعویض پلاک مراجعه کرده و سپس در دفاتر اسناد رسمی، سند قطعی خودرو را تنظیم نمایند.

 

 

پس از گذشت مدت زمان کوتاهی از صدور آیین نامه فوق، راهنمایی و رانندگی اعلام نمود که سند صادر شده از نیروی انتظامی قانونی بوده و نیازی به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی نمی‌باشد؛ بر اساس این دوگانگی ایجاد شده، اختلافات زیادی میان کانون سردفترداران و نیروی انتظامی صورت گرفت و علاوه بر آن، مردم نیز دچار سردرگمی شده بودند که چرا باید هزینه‌های گزافی برای تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی بپردازند.

سپس در سال ۱۳۹۶ این موضوع در مجلس مطرح گردید و در نهایت حقی به نیروی انتظامی داده شد بر این اساس که سند رسمی خودرو همان برگ سبز خودرو بوده و دریافت برگه بنچاق از دفتر اسناد رسمی اختیاری است که این قانون تا هم اکنون (آذر ماه ۱۳۹۹) نیز پابرجا است.

اعتقاد ما بر این است که از زمان تایید برگ سبز خودرو و ذکر اطلاعات هویتی طرفین معامله و همچنین مشخصات فنی خودرو در آن، در اصل مراجعه به دفتر اسناد رسمی فایده‌ای برای مالکین نداشته و تمام خدمات مربوط به تعویض پلاک، معاینه فنی و همچنین رسیدگی به تخلفات راهنمایی و رانندگی از قبیل سرقت، تعویض موتور و شاسی و غیره بر عهده نیروی انتظامی است.

 

امروزه در معاملات خودرو، وجود برگه بنچاق چه زمانی لازم و ضروری می‌شود؟

به پرسش فوق می‌توان اینگونه پاسخ داد که اگر فردی پس از چند سال، قصد فروش خودروی خود را داشته باشد، وجود برگه بنچاق خودرو برای معامله بعدی آن فرد در دفتر اسناد رسمی ضروری بوده تا برگه بنچاق جدید صادر شود؛ در واقع وجود برگه بنچاق فقط در دفتر اسناد رسمی بررسی می‌شود و به‌نوعی با این روش، مالکان خودرو برای هر معامله ملزم به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و صرف هزینه‌ برای دریافت برگه بنچاق می‌شوند (به عبارت دیگر در دفترخانه تا برگه بنچاق معامله قبلی مشاهده نشود، برگه بنچاق جدید صادر نمی‌شود!)

همچنین لازم به ذکر است که در حدود هشتاد درصد هزینه‌های دریافتی در دفاتر اسناد رسمی به حساب دولت واریز می‌شود که در حدود چهل درصد آن صرف مالیاتِ نقل و انتقال، بخشی از آن صرف خدمات جاده‌ای به نفع هلال احمر و بخش دیگر نیز صرف عوارض شهرداری‌ها می‌شود و تنها بخش اندکی از وجوه دریافتی به دفتر اسناد رسمی تعلق خواهد گرفت.

 

اهمیت مراجعه به دفتر اسناد رسمی

از مهمترین موارد اهمیت مراجعه به دفتر اسناد رسمی جهت دریافت برگه بنچاق، می‌توان به ضرورت وجود آن در محاکم قضایی از جمله شورای حل اختلاف و دادگاه‌ها در طرح دعواهای حقوقی اشاره نمود که در این شرایط محاکم قضایی به برگه سبز خودرو اکتفا نکرده و لذا مالکین خودرو ملزم به دریافت برگه بنچاق خودرو از دفاتر اسناد رسمی می‌شوند.

 

 

همچنین از دیگر موارد اهمیت برگه بنچاق خودرو می‌توان به شرایطی اشاره نمود که در آن اموال فردی توقیف و وی ممنوع المعامله شده است؛ در این شرایط محکمه به جهت آگاهی دادن وضعیت فرد نامبرده به تمام مراجع قانونی، نام او را به دفاتر اسناد رسمی داده و اعلام می‌کند که این فرد حق هیچ‌گونه معامله‌ای را ندارد. سپس نام آن فرد در سیستم دفاتر اسناد رسمی به عنوان ممنوع المعامله ثبت می‌شود؛ بنابراین به دلیل احتمال رخداد این قبیل از مشکلات، به طور اکید توصیه می‌شود برای تنظیم سند قطعی به دفتر اسناد رسمی مراجعه شود.

 

حالت دیگری که نیاز به تنظیم سند قطعی در دفتر اسناد رسمی می‌باشد را با یک مثال شرح می‌دهیم:

فرض کنید یک خودرو در بین اعضای یک خانواده چهار نفره فقط با تعویض پلاک و بدون انتقال سند قطعی معامله شود. به‌عنوان مثال ابتدا از برادر اول به برادر دوم منتقل شود، برادر دوم به خواهر منتقل نماید و خواهر به پدر انتقال دهد؛ در نهایت پدر خانواده قصد فروش خودرو را به شخص غریبه‌ای داشته و آن شخص نیز از ضوابط نقل و انتقالات مطلع باشد و درخواست سند قطعی نماید که در این حالت تمامی معاملات قبلی نیز باید جهت ثبت سند قطعی به نام تک تک افراد خانواده اصلاح شود و اگر یکی از اعضاء به هر دلیلی در دسترس نباشد (به عنوان مثال خارج کشور بوده و یا فوت کرده باشد)، روند معامله با مشکل مواجه خواهد شد.

 

پرداخت هزینه‌های تنظیم سند بر عهده چه کسی است؟

پرداخت هزینه‌های سند قطعی در دفتر اسناد رسمی بر اساس عرفِ هر شهر متفاوت بوده و قانون ثابتی وجود ندارد؛ به‌عنوان مثال در شهر تهران، پرداخت کل هزینه بر عهده فروشنده، در شهرهای غربی کشور، نصف هزینه بر عهده فروشنده و نصف دیگر بر عهده خریدار و در شهرهای جنوبی به طور کامل بر عهده خریدار است.

از نظر مشاورین اتولتو، منطقی‌ترین حالت این است که هزینه تنظیم سند بین فروشنده و خریدار به‌صورت مساوی تقسیم شود.

همچنین لازم به ذکر است که هزینه‌های تنظیم سند بر اساس نوع برند خودرو، ارزش مادی و به خصوص مدل آن متغیر است؛ در واقع هر چه عمر خودرو کمتر باشد، هزینه تنظیم سند نیز بیشتر می‌شود.

 

بلیچینگ چیست ؟

بلیچینگ دندان چیست و چگونه انجام می شود؟

 

در این محتوا می خواهیم به سوالات متداول شما درباره بلیچینگ بپردازیم.

در ابتدا این سوال مطرح می شود که بلیچینگ چیست ؟

برای رفع بدرنگی دندان ها، بلیچینگ از تازه ترین روش ها است که تاثیر بسیاری بر شفافیت دندان ها و زیبایی آنها می گذارد، که می تواند دندان های شما را به زیبایی لبخند هالیوودی برساند. برای از بین بردن لکه های مختلف از روی دندان، از روش درمانی بلیچینگ استفاده می کنند.

شما می توانید با مراجعه به مطب دندانپزشک زیبایی دکتر مهدی ابوالقاسمی به لبخند زیبا برسید.

 

چه اقداماتی برای انجام بلیچینگ لازم است ؟

در وهله اول دندانپزشک زیبایی شما، لثه دندان های شما را بررسی کرده و در صورت لزوم مسائلی مانند عصب کشی یا جرم گیری را برای شما انجام می دهد، گاهی عمل جرم گیری باعث حساسیت می شود که ناگزیر عمل بلیچینگ دو هفته به تعویق می افتد. در واقع باید گفت که این عمل با گذشت یک تا دو سال به نتیجه مطلوب می رسد. ناگفته نماند موفقیت عمل بلیچینگ در صورتی نتیجه درستی دارد که فرد به کمبود تغذیه، قند خون و یا اعتیاد مستعد نباشد.

 

 

جه نوع دندان هایی قابلیت و آمادگی عمل بلیچینگ را دارند؟

این را فراموش نکنید که دندان هایتان به مرور زمان دوباره تغییر رنگ خواهند داد و سفید کردن دندان ها همیشگی نیست. افرادی که مواد غذایی رنگی و نوشیدنی هایی که باعث تغییر رنگ دندان می شود را بیش از حد مصرف می کنند، زود به زود دندان هایشان تغییر رنگ می دهد.

اما افرادی که بیشتر مراقب دندان هایشان هستند و کمتر از مواد غذایی و نوشیدنی های رنگی استفاده می کنند، امکان دارد بتوانند سال ها سفیدی دندان های خود را داشته باشند. فقط موضوعی که باید همیشه یادتان باشد این است که، حتما بعد از مصرف این گونه مواد غذایی دندان هایتان را سریعا با مسواک شستشو دهید.

بسیار مهم است که بهداشت و مراقبت دندان هایتان باید همیشه از مهمترین مسائل بهداشتی شما باشد. این نکته مهمی است که شما باید دندان های خود را حداقل روزی دو بار مسواک و یک بار از نخ دندان استفاده کنید، و از خمیر دندان سفید کننده یک یا دو بار در هفته برای از بین بردن لکه های روی سطح دندان و زردی دندان ها، استفاده کنید. برای سفید کردن دندان هایتان با توجه به روشی که به کار گرفته اید، امکان دارد که هر ۶ ماه یک بار بعد از یک تا دو سال به بازبینی دوباره دندان هایتان نیاز باشد. افرادی که سیگاری هستند یا نوشیدنی بیش از حد مصرف می کنند نیز احتمالا بازبینی زودتر انجام گیرد.

 

عمل بلیچینگ برای چه کسانی مناسب است؟

کم و بیش همه افراد می توانند عمل بلیچینگ را انجام دهند. گرچه گاهی در بعضی از موارد مشاهده شده که درمان سفید کردن دندان ها موثر نبوده است.

با مراجعه به مطب دندانپزشک ترمیمی، و با انجام مراحل تشخیص و معاینه دهانی، افرادی که واجد شرایط برای درمان سفید کردن دندان هستند نیز مشخص خواهد شد. عمل بلیچینگ را افرادی که دندان های سالم و ترمیم شده دارند، با اصلاح طرح لبخند می توانند، لبخند زیبا را با دندان هایی سفید و درخشان تجربه کنند.

 

 

ماده بلیچینگ چیست و عملکرد آن چگونه است؟

دندانپزشک زیبایی، با گذاشتن بند پلاستیکی از لثه ها محافظت کرده و ژل بلیچینگ Bleaching را درون تیری نازکی ریخته و بر روی دندان های شما منطبق می کند. عامل شیمیایی فعال موجود در ژل، که هیدروژن پراکسید است با نور یا همان لیزری که بر روی دندان ها تابیده می شود، باعث شکسته شدن مولکول ها شده و اکسیژن آزاد می شود. با نفوذ کردن اکسیژن به درون مینا و عاج دندان، مواد رنگی سفید می شود. در این عمل ساختار نسوج دندانی بدون تغییر باقی می ماند و فقط رنگ دندان سفید تر و درخشان تر می شود.

 

آیا سفید کردن  یا عمل بلیچینگ برای دندان ها بی ضرر و قابل اطمینان است ؟

باید گفت که بله، مطالعات و تحقیقاتی که در مورد انجام این عمل صورت گرفته نشان داده است که سفید کردن دندان ها با هیدروژن پر اکسید و زیر نظر دندانپزشک ترمیمی، برای لثه و دندان ها کاملا بی ضرر است. در واقع امروزه این عمل یکی از مطمئن ترین روش ها در ترمیم و درمان زیبایی دندان است.

 

عوارض عمل بلیچینگ چیست ؟

ممکن است در بعضی از افراد بعد از عمل بلیچینگ حساسیتی موقت مشاهده شود. که این علائم موقت نهایتا تا ۳ روز پس از قطع درمان و یا پایان درمان از بین می رود.

 

دندان ها بعد از عمل بلیچینگ تا چه مدت سفید هستند؟

می توان گفت که دندان های شما تا همیشه از آنچه که قبل از این عمل بوده اند سفیدتر خواهند بود. البته بعضی از افراد طالب این هستند که هر یک یا دو سال به یک یا دو روز از این ژل برای مجدد سفید کردن دندان های خود استفاده کنند. این روش برای افرادی توصیه می شود که به صورت مداوم از مواد غذایی رنگی مانند قهوه، کافئین و تنباکو استفاده می کنند.

 

شما می توانید جهت مشاوره به مطب بهترین دندانپزشک غرب جناب دکتر مهدی ابوالقاسمی مراجعه کرده و با اصلاح طرح لبخند هرچه زودتر به رویای لبخند زیبا برسید.

 

تاریخچه صادرات پسته

تاریخچه صادرات پسته ایران

 

در این محتوا به تاریخچه صادرات پسته می پردازیم.

آغازین صادرات پسته ایران در زمان هخامنشیان بود. میوه خندانی به نام پسته در جهان طرفداران بسیاری دارد.

این میوه مغذی از کشور ایران برآمده و برخاسته است، که باید گفت قدمت رویش آن در این سرزمین به حدود سه تا چهار هزار سال پیش می رسد.

می توان اشاره کرد که پیشینه صادرات پسته از ایران به نقاط دیگر جهان به دوهزار و پانصد سال پیش می رسد، و در عصر حاضر پسته یکی از مهمترین اقلام صادرات ایران است.

هخامنشیان در دوران باستان، برای نخستین بار در قلمرو خود این نوع میوه بومی را پرورش داده و آن را بعد ها به کشورهای همسایه نیز صادر کردند. 

 

ایران در دایره المعارف بریتانیکا و برهان قاطع، به عنوان خاستگاه بومی پسته شناسایی و معرفی شده است.

روایت است از منابع و مستندات تاریخی که محصول پسته بومی نواحی سغد و خراسان بوده، که سایر ملل ها تا زمان هخامنشیان از آن اطلاعی نداشتند. در کتاب «ایران از آغاز تا اسلام» ، پروفسور گیرشمن به  این نکته اشاره می کند که نخستین بار در عصر هخامنشیان، اولین درختان پسته از ایران به حلب برده شده اند. 

مولف کتاب «پسته ایرانی» محمد حسین ابریشمی، در خصوص مبداء رویش پسته می گوید : رویشگاه اصلی و اولیه درختان پسته، سرزمینی به نام پارت است که بعدها خراسان نام گرفت. حد شرقی دامنه رویش درختان پسته تا نواحی بلخ و در دو سوی جیحون و حد نواحی غربی آن تا نواحی نیشابور بوده است.

مستنداتی نشان می دهند که در عصر هخامنشیان، درختان پسته خودرو بوده و اهلی نشده بودند، و به جز محدوده ذکر شده در هیچ جا درخت پسته وجود نداشته است. بر این اساس پسته صادراتی ایران از دوران باستان اختصاصا از قلمرو ذکر شده صادر می شده است.

 

در عصر ساسانی بهترین انواع پسته ایران در گروه کالاهای مهمی قرار گرفته و به کشور چین صادر می شد. پسته در این دوره از تاریخ به عنوان خوراکی دلپذیر و مطبوع به صورت بوداده مورد استفاده قرار می گرفت.

می توان گفت که در بعضی از شیرینی ها نیز از گردو، بادام و پسته استفاده می شد.

این شیرینی ها در زبان عربی به نام های لوزینه و جوزینه معروف بودند.از دوره ساسانی متنی به زبان پهلوی، اشاره به شهرت پسته گرگانی در آن روزگار نیز کرده است.

در متنی به زبان پهلوی ساسانی به نام «بندهش» به فهرستی طولانی از انواع میوه ها اشاره شده که بر اساس موضوعات خاص طبقه بندی شده اند.

به طور مثال تفکیک میوه ها بر اساس این است که کدام قسمت آن خوراکی است، که میوه پسته با انواع دیگری از میوه ها به این صورت طبقه بندی شده است : ( دیگر گونه آن است که درون را شاید خوردن و برون را مشاید خوردن مانند گردو و بادام> انار و نارگیل و فندق و شاه بلوط و درخت گرگانی که پسته نیز خوانند.)

مستندات نشان می دهد که در نواحی غربی خراسان بوده که پرورش درختان پسته انجام می شده است.

انتقال درختان پسته به دست مسلمانان به سایر نواحی پسته خیز ایران و سایر مناطق جهان بعد از ظهور اسلام و فتح ایران صورت گرفته، که شهر قم در این میان جزء قدیمی ترین منطقه ای است که درختان پسته با اون شهر وارد شده و قدمت کاشت پسته در آن به نیمه قرن اول هجری قمری می رسد.

 

 فروشگاه ایران پسته، بهترین شرکت صادر کننده پسته، با ارائه محصولاتی با قیمت مناسب و کیفیت بی نظیر همیشه در کنار شماست.

با ورود به سایت ایران پسته، شما می توانید علاوه بر مشاهده بهترین انواع پسته، از قیمت پسته کله قوچی و قیمت پسته فندقی  مطلع شوید.

 

تاریخچه آجیل و خشکبار ایران

تاریخچه آجیل و خشکبار در ایران 

 

آیا می دانستید که به خشکبار در گذشته، خشکه بار می گفتند؟! که دارای میوه های خشک شده ای بود که در زمین های کشاورزی موجود بوده و قابلیت خشک شدن را نیز داشتند.

 مغز دانه ها و تخمه ها شامل بادام، انواع بادام زمینی و درختی، انواع پسته، انواع مختلف گردو، ایرانی و خارجی، فندق و همچنین انواع تخمه کدو، انواع تخمه آفتابگردان و میوه های خشک شامل برگ آلو،کشمش، خرما، برگه آلو بخارا قیسی، برگ زردآلو، انجیر، توت خشک، کشمش سبز و غیره در گروه این طیف از محصولات قرار داشته و هر کدام حاوی خواص بسیار زیادی است، همچنین می توان گفت که همیشه، از قدیم تا امروزه مورد استفاده در مهمانی ها و شب نشینی ها قرار گرفته است. 

 

آجیل و خشکبار در گذر زمان 

در ایام قدیم آجیل و خشکبار به صورت سنتی و محدود تولید می شد. اما با گذر زمان و بهره از فن آوری های مدرن و پیشرفته، به شکل انبوه تولید شده و نیز در دسترس عموم با بهترین بسته بندی آجیل و خشکبار، قرار گرفت. به مرور زمان صنعت خشکبار پایه گذاری شد. با افتخار باید گفت که ایران در سال های متوالی توانسته، تولید کننده و صادر کننده اول خشکبار جهان باشد.

بر اساس توصیف ها و تعاریف، آجیل و خشکبار با هم متفاوت هستند. در تعریف آجیل، می توان اینگونه اشاره کرد که دارای مغزها و میوه های خشک بوده، که ترکیبات گوناگونی مطابق با سلیقه هر خانواده دارد.

 

می دانیم که در فرهنگ باستانی ایران زمین، آجیل در جایگاه با ارزشی قرار دارد، و حضوری پر رنگی در بیشتر مراسم های ایران قدیم داشته و اینکه باید گفت که آجیل تبدیل شده به یکی از نمادهای فرهنگی و اصیل ایرانی، در حدی که بعضی از مراسم ها و اعیاد با آجیل معنا پیدا می کنند.

 

و اما تاریخچه آجیل که بر می گردد به زمان زرتشتیان، که آجیل در آیین زرتشتی، مورد استفاده جشن های متفاوتی مانند جشن مهرگان، جشن بلوغ، جشن سده، جشن گواه گیران و … بوده است. در این مراسم و مهمانی ها حضور آجیل از الزامان محسوب می شد و رنگ و لعاب تازه و زیبایی به فضای مهمانی می بخشید.

همچنین در مراسم های اعتقادی و مذهبی نیز، آجیل جایگاه ویژه ای پیدا کرده، که به عنوان آجیل مشکل گشا در بیشتر مراسم مذهبی و دوره های قرآن خوانی مورد استفاده قرار می گیرد.

 

فروش آجیل در گذشته ایران ، در دکان هایی با زرق و برق فراوان بود، به این دلیل که توجه رهگذران را جلب کند. در زمان قدیم مغازه های آجیل فروشی قفسه و یا کم شیشه ای نداشته، مغزها و آجیل ها را در ظرف هایی می ریختند که در معرض دید باشد، و میوه خشک ها را به نخ کشیده و آویزان می کردند. 

​

شرکت پوطار همواره در تلاش است با ارائه بهترین آجیل و خشکبار مشهد، و نیز بهترین بسته بندی آجیل و خشکبار یک میان وعده مغذی را برای شما فراهم آورد. با ورود به سایت پوطار ، شما می توانید علاوه بر مشاهده انواع تخمه آفتابگردان، از قیمت آجیل مخلوط مطلع شوید.

 

لوورهای آلومینیومی (Aluminium Louver) چیست؟

لوورهای آلومینیومی (Aluminium Louver)

امروزه یکی از مهمترین ویژگیهای عصر تکنولوژی، میزان راحتی و آسایش و مصرف منابع انرژی در بهینه ترین حالت می باشد. طراحان سعی دارند در طراحی و ساخت ساختمان ایده آل، مصرف انرژی را به حداقل رسانده و از نور طبیعی در طول روز بیشترین بهره را ببرد و همچنین لازم به ذکر است که در نظر گرفتن این روند در طراحی ساختمان به عنوان اساس طراحی بسیار مهم است. 
لوور آلومینیومی برای طراحی نمای زیبا به مهندسین بسیار کمک کرده است. لوور آلومینیومی در سایزهای متفاوت تولید شده که در حالت های افقی یا عمودی نصب می گردد. 

مشخصات پوشش سقف لوور آلومینیومی:

لوور آلومینیومی یکی از انواع پوشش سقف کاذب باز (  Expose ) است که اجرای آن به دو حالت طولی و نواری می باشد، این نوع سقف کاذب آکوستیک به صورت اشکال تیغه ای یا پروفیل با مقطع مستطیلی شکل با زیر سازی مخصوص پیشنهاد میشود، این سیستم راهکاری است برای پوشش سقف فضاهای داخلی که اغلب برای اماکن تجاری استفاده می شود. اجرای آسان و دسترسی راحت به فضای پشت سقف، از مزایای این سیستم سقف لوور آلومینیومی می باشد.
ارتفاع استاندارد این سیستم ۱۰ و ۲۰ سانتی متر می باشد، و فاصله تیغه ها به طور معمول از ۸ تا ۴۰ سانتی متر قابل تنظیم است. به این فاصله تیغه گام می گویند، و پوشش نهایی لوور آلومینیومی، از رنگ پودری الکترواستاتیک با ماندگاری بالا استفاده می شود.

مزایای پوشش سقف لوور آلومینیومی:
نصب سریع و آسان - عمر طولانی - عایق صوتی - دسترسی راحت به پشت سقف - زیبایی - سقفی مدرن - ضد خش - شستشوی آسان - هماهنگ بودن با سیستم روشنایی خطی - وزن پایین ورقه ها - عایق حرارتی بالا - تعمیر و تعویض قسمت آسیب دیده - مقاومت در مقابل عوامل محیطی - قابلیت بازیافت - توانایی ترکیب شدن با انواع سقف های دیگر.

دلایل و ویژگیهای استفاده از پوشش سقف لوور آلومینیومی :

۱. این نوع پوشش سقف کاذب بسیار ساده است.
۲. نصب این نوع سقف بسیار راحت و آسان است.
۳.همچنین امکان استفاده بر روی ورق کامپوزیت را نیز دارد.
۴. از قابلیت های آن استفاده آسان بر روی نماهای شیشه ای است.

مواردی که پوشش سقف لوور آلومینیومی قابل استفاده است، شامل موارد زیر می باشد:
می توان به مواردی چون راهروها و دسترسی هایی با عرض کوتاه اشاره کرد و همچنین نیز مراکز تجاری، اداری، آموزشی، صنعتی، ورزشی، واحدهای صنعتی، درمانی، مسافربری، مترو و … قابل استفاده می باشد.

نگهداری و تعمیرات پوشش سقف لوور آلومینیومی :
نظافت وپاکسازی تیغه ها با توجه به دوام و استحکام بالا این سقف، بسیار راحت انجام می شود، و همچنین اگر زمانی قسمتی از سقف نیاز به تعمیر داشت، به علت سادگی باز و بست شدن لوور آلومینیومی، می توان به راحتی آن نقطه از سقف را تعمیر کرد.

در کل می توان گفت که پوشش سقف لوور آلومینیومی که همچون سقف های تیغه ای هم شناخته شده اند، می شود به صورت دکوراتیو، نواری، متحرک، قوسی و همچنین ترکیب کردن با سقف های دیگر، با تنوع رنگی استفاده کرد. پوشش سقف لوور آلومینیومی نسبت به انواع دیگر سقف های لوور، بسیار سبک تر و رایج تر بوده و از استحکام و دوام بالایی برخوردار است. این نوع سقف با ظاهری بسیار شیک و مدرن، زیبایی منحصر به فردی در سازه شما ایجاد می کند.
اگر سطح اصلی و پشت این سقف با رنگهای تیره پوشانده شود، زیبایی و جذابیت بیشتری به پوشش سقف لوور آلومینیومی می دهد.

 

شرکت مبتکر نمای آلومینیومی دنا (دالفا) با تجربه چندین ساله در عرصه واردات و نصب پوشش کلزیپ و ارائه خدمات ارزنده و با کیفیت، پیشرفت چشمگیری در این صنعت داشته است. شرکت دنا با فروش و نصب کلزیپ با قیمت مناسب و کیفیت فوق العاده توسط متخصصین فنی مجرب، در رفع نیاز کارفرمایان در ساخت و ساز کارخانجات، سالن های صنعتی و بناهای مسکونی بسیار تاثیرگذار بوده است. با کارشناسان فنی ما در مورد پروژه ها ، آنالیز سازه و نوع متریال مشورت کنید تا بهترین را به شما پیشنهاد دهند.

راهنمای جامع اسناد معامله خودرو

راهنمای جامع اسناد معامله خودرو

 

پس از انتخاب خودروی مناسب، در این مقاله قصد داریم به بررسی مباحث بسیار مهم و ضروری در هنگام معامله خودرو و مسائل نقل و انتقال (شامل تنظیم قولنامه، روند تعویض پلاک، نقل و انتقال وجه و موارد مرتبط به معامله خودرو در دفاتر اسناد رسمی) بپردازیم.

لازم به ذکر است که تنظیم قولنامه و تمام موارد مربوط به آن، از مهمترین مباحث این مقاله به‌شمار می‌آیند؛ لذا در ابتدا در این بخش، تعریف مختصری از قولنامه (یا مبایعه نامه) ارائه می‌دهیم.

تعریف قولنامه: قولنامه با ترکیب دو واژه‌ی «قول» و «نامه»، شامل نامه یا سندی است که توافق و تعهدات بین خریدار و فروشنده از ابتدا تا انتهای مراحل نقل و انتقال و پرداخت وجه در آن درج می‌شود. به‌ منظور درک بیشتر تعریف ارائه شده، به مثال‌های زیر جهت آشنایی با موارد مذکور در قولنامه توجه فرمایید:

تعیین مبلغ بیعانه و مبلغ کل خرید خودرو

تعیین تاریخ مراجعه به دفترخانه جهت تنظیم وکالت نامه

تعیین تاریخ تعویض پلاک و مبلغ قابل پرداخت در مراکز تعویض پلاک

نحوه تنظیم سند قطعی

نحوه انتقال وجه (به‌صورت مستقیم یا به‌صورت چک)

تشریح شرایط خودرو در هنگام معامله

بنابراین بسیار ضروری است که تمام جزئیات فوق و موارد مشابه دیگر در قولنامه مکتوب و توسط طرفین و شاهدین معامله امضا شود تا فروشنده و خریدار نسبت به توافقات خود متحد باشند. چرا که نقل و انتقال خودرو یک مبحث کاملاً حقوقی بوده و در مواردی این احتمال وجود دارد که کلاهبرداری یا مشکلات دیگری رخ دهد و مسائل نقل و انتقال از حقوقی به کیفری تبدیل شوند. لذا تنظیم متن قولنامه ماشین با ذکر تمام جزئیات نیاز به دقت و توجه زیادی داشته و بسیار حائز اهمیت است.

 

 

خریدار محترم در صورتی که قولنامه، نحوه انتقال خودرو و وجه نقد را به درستی و با در نظر گرفتن تمام جوانب تعریف و تنظیم نماید، دیگر با عدول فروشنده از تعهدات خود نیز متضرر نمی شود زیرا خریدار می تواند بوسیله آن قولنامه، با مراجعه به شورای حل اختلاف و دادگاه های قضایی، مشکلات قضایی مربوطه را بدون ضرر و زیان برطرف سازد.

در واقع روند انتخاب خودروی مناسب از اولین مرحله تا مرحله خرید، پنجاه درصد اهمیت داشته و پنجاه درصد باقی مربوط به تنظیم یک متن قولنامه خودرو مناسب تا زمان دریافت کامل وجه نقد برای فروشنده و تعویض پلاک و تنظیم سند قطعی برای خریدار است.

تنظیم قولنامه فروش خودرو می‌تواند توسط هر یک از طرفین معامله یا کارشناسان متخصص و باتجربه صورت گیرد که کارشناسان سلامت خودرو مجموعه اتولتو در این مسیر با آگاهی از تمام جزئیات یک قولنامه و تجربه کافی در این زمینه در کنار شما هستند.

 

در ضمن برای تنظیمِ قولنامه، باید به موارد زیر توجه شود:

حضور فروشنده حقیقی (که سند خودرو به نام ایشان است) به جهت امضای تعهدات مذکور در سند، الزامی است و در غیر اینصورت باید شخص دیگری که از طرف ایشان وکالت (معتبر و مورد تایید دفترخانه) دارد، حضور یابد.

تمامی مدارک مورد نیاز برای نقل و انتقال باید به دقت بررسی و محرز شود و در صورت هر گونه کم و کاستی در مدارک، فروشنده محترم باید پیش از حضور در دفترخانه، به سرعت جهت تکمیل آن‌ها اقدام نماید.

تعیین و پرداخت مبلغ بیعانه یکی دیگر از موارد مهم هر قولنامه محسوب می شود زیرا تا زمانی که وجه نقدی به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت نشود، قولنامه‌ی مربوطه مشروع نبوده و اعتبار ندارد.

مبلغ نهایی خودرو نیز بر اساس شیوه نقل و انتقال تعیین می‌شود.

 

انواع وکالت و بررسی آن‌ها

حضور فیزیکی فروشنده: نقل و انتقال با حضور فیزیکی فروشنده در مراکز تعویض پلاک و دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم سند قطعی انجام می‌شود.

عدم حضور فیزیکی فروشنده: در این حالت بر طبق قانون، فروشنده می‌تواند به شخص دیگری وکالت دهد که در این صورت دو حالت وجود دارد؛

حالت اول: اگر فروشنده دو بار در دفترخانه حضور یابد ولی به مراکز تعویض پلاک مراجعه نکند.

در این حالت فروشنده می‌تواند وکالتی با عنوان «وکالت کاری» یا «وکالت تعویض پلاک» به خریدار دهد  که در این صورت خریدار می‌تواند توسط این وکالت فقط جهت تعویض پلاک به مراکز تعویض پلاک مراجعه کند؛ اما پس از این مرحله به‌منظور تنظیم سند قطعی، حضور فروشنده در دفترخانه الزامی است.

(که در این حالت نباید تسویه کامل انجام شود و باید مبلغی باقی بماند تا فروشنده متعهد شود که در مرحله بعدی سند قطعی را برای خریدار تنظیم کند.)

 

حالت دوم: اگر فروشنده خودرو تنها یکبار جهت تنظیم وکالت نامه در دفترخانه حضور یابد.

فروشنده در این حالت اختیار کامل تعویض پلاک و سند قطعی را توسط «وکالت فروش» یا «وکالت تام» به خریدار می‌دهد و فقط یک بار جهت تنظیم وکالت نامه به دفترخانه مراجعه می‌کند و مسائل مربوط به تسویه وجه را نیز انجام می‌دهد.

در این نوع از وکالت، خریدار می‌تواند بدون حضور فروشنده، تعویض پلاک و تنظیم سند قطعی را انجام دهد.

(اینکه چرا فرد خریدار، از همان ابتدا وکالت فروش نمی‌دهد و وکالت کاری می‌دهد، جای بحث دارد!)

 

نکته: یکی از نکات قابل توجه این است که وکالت فروش، هزینه‌های مرتبط به نقل و انتقال را افزایش می‌دهد، لیکن در برخی از موارد فروشنده از همان ابتدای کار وکالت فروش به خریدار نمی‌دهد. بنابراین انتخاب نحوه وکالت بر اساس مصلحت طرفین معامله تعیین می‌شود.

 

 

پس از تعیین روش انتقال مالکیت یا وکالت، خریدار به همراه فروشنده (و یا بدون فروشنده به همراه وکالت نامه) به مراکز تعویض پلاک مراجعه می‌کنند.

 

معرفی مراکز تعویض پلاک در تهران

خاوران، اتحاد (در شرق تهران)، الغدیر (در یافت آباد)، چیتگر (در کیلومتر ۱۰ یا ۱۱ جاده مخصوص - پارکینگ جمعه بازار چیتگر)، میثم (کیلومتر ۱۶ یا ۱۷ جاده مخصوص). 

طرفین معامله پس از اتمام کار در مرکز تعویض پلاک و پرداخت وجه (اگر در متن قولنامه ماشین مبلغی جهت پرداخت در مراکز تعویض پلاک ذکر شده است)، برای تنظیم سند قطعی به همراه مدارک مورد نیاز به دفتر اسناد رسمی مراجعه می‌کنند و پس از آن اگر همچنان مبلغی جهت پرداخت باقی مانده باشد، در دفترخانه تسویه می‌کنند.

روند نقل و انتقال در اینجا به پایان می‌رسد و در ادامه مطلب با جزئیات بیشتری به بررسی مدارک ضروری معامله و همچنین تنظیم قولنامه می پردازیم.

 

مدارک مورد نیاز جهت دادوستد خودرو

به‌منظور تنظیم قولنامه فروش خودرو، در ابتدا باید تمامی مدارک مورد نیاز خودرو تکمیل و رؤیت شود که در این بخش از مقاله قصد داریم به معرفی و بررسی مدارک مورد نیاز جهت معامله خودرو بپردازیم.

برگ سبز خودرو

این سند که در گذشته با عنوان «شناسنامه خودرو» و در چند سال اخیر با عنوان «سند مالکیت خودرو» شناخته می‌شود، به‌عنوان مدارک درجه اول نقل و انتقال بسیار حائز اهمیت است.

برگ سبز خودرو در واقع به منزله‌ی شناسنامه خودرو بوده که مورد تأیید نیروی انتظامی است. در بخش‌های اولیه این سند، مشخصات کامل خودرو (شامل مدل، تیپ، رنگ، شماره شاسی، شماره موتور و غیره) و مشخصات مالک خودرو (شامل نام، نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، کد ملی، آدرس و غیره) قید شده است.

 

 

در بخش بعدی برگه سبز، کادری با عنوان «توضیحات» موجود است که در این بخش توضیحات مرتبط به نقل و انتقال خودرو از ابتدای تولید تا آخرین سال (به‌عنوان مثال اگر اتاق خودرو تعویض شده باشد، اگر سه دانگ سند به نام یک نفر و سه دانگ دیگر به نام نفر دیگری باشد، اگر بلوک سیلندر خودرو به‌وسیله یک تعمیر اساسی تعویض شده باشد، اگر شماره شاسی یا شماره موتور توسط سارقین دستکوب شده باشد و به‌طور کلی حوادث غیرمترقبه‌ای برای خودرو رخ داده باشد) درج می‌شود.

در بخش نهایی این برگه کادری برای درج مشخصات خریدار بعدی (از قبیل نام، نام خانوادگی، نام پدر، کد ملی و غیره) قرار دارد که این بخش در زمان تعویض پلاک تکمیل می‌شود.

 

برگه کارخانه

برگه کارخانه (یا برگه کمپانی یا فاکتور کارخانه) در واقع سند مالکیت و شناسنامه خودرو از نظر کارخانه‌ سازنده خودرو به‌شمار می‌آید که در این برگه، اصالت خودرو و مشخصات اولین دارنده خودرو از نظر کارخانه مشخص می‌شود.

به طور معمول در بخش اول این برگه، مشخصات خودرو (از قبیل مدل خودرو، شماره شاسی و غیره) درج می‌شود.

در بخش دوم، مشخصات اولین خریدار خودرو که خودرو را از کارخانه یا شرکت مربوطه تحویل گرفته است، درج می‌شود.

در بخش سوم، بهای تمام شده‌ی ماشین متشکل از هزینه‌های ساخت، مالیات، عوارض، شماره گذاری، بیمه و غیره درج می‌شود.

در بخش آخر این برگه نیز ممکن است امکاناتی که به خودرو افزوده شده (از قبیل ایربگ، هندزفری، بلوتوث و غیره) درج شود.

 

 

سند قطعی (بنچاق)

این برگه، سند مورد نیاز سوم (جهت وجوب و ضرورت قولنامه) از جانب دفتر اسناد رسمی محسوب می‌شود. زمانی که مالک اولیه خودرو (که برگه کمپانی به نام ایشان است) قصد فروش خودرو را به نفر دوم داشته باشد، دفترخانه به‌عنوان یک واسطه حقوقی و در واقع یک حاکم و شاهد بین خریدار و فروشنده عمل می‌کند.

دفترخانه در این مرحله از معامله، مشخصات فروشنده، مشخصات خریدار، مشخصات خودرو و قیمت نهایی معامله را در این برگه درج می‌نماید و همچنین در بخش‌های بعدی نیز موضوعات مرتبط به نقل و انتقال خودروی مربوطه را مکتوب می‌کند.

لازم به ذکر است که از مالک دوم خودرو به مالکین بعدی (مالک سوم، چهارم، پنجم و ...) هر بار برگه بنچاق جدید از دفترخانه صادر شده و به برگه‌های بنچاق قبلی افزوده می‌شود.

 

 

تعریف «تک برگ سند»

در بازار به حالتی که اسم فروشنده در برگ سبز خودرو و برگه کمپانی یکسان باشد، تک برگ سند گویند.

اگر خودرویی تک برگ سند باشد، دیگر به برگه بنچاق نیازی نیست و برگه کمپانی کافی است. (در واقع در این حالت برگه بنچاقی وجود ندارد.) اما اگر خودرویی تک برگ سند نباشد، از خریدار دوم به بعد، وجود برگه کمپانی و آخرین بنچاق در دفترخانه الزامی است.

 

بیمه نامه خودرو

بر طبق قانون مدنی، وجود بیمه شخص ثالث فعال (چه برای یک روز، چه برای یک سال) در حین معامله در دفترخانه واجب و ضروری است.

بیمه بدنه برخلاف بیمه شخص ثالث جز مدارک واجب معامله نبوده و شخصی و اختیاری است.

 

 

برگه عوارض سالیانه خودرو

عوارض سالیانه خودرو که جز دیون دولتی و مدارک مورد نیاز در دفترخانه محسوب می‌شود، در دفاتر پیشخوان دولت یا دفاتر مربوط به شهرداری قابل پرداخت است.

تذکر: مالک سابق خودرو باید در حین معامله در هر سال، عوارض خودروی مربوطه را تا پایان آن سال تسویه کند. در مواردی نیز ممکن است بین خریدار و فروشنده به‌منظور پرداخت عوارض، توافقاتی صورت گیرد.

 

کارت خودرو

در این کارت کوچک (به اندازه یک کارت عابر بانک) که به‌نوعی در حکم همان برگ سبز خودرو است (مورد تأیید نیروی انتظامی)، مشخصات مالک خودرو (در روی کارت) و مشخصات خودرو (در پشت کارت) درج  شده است.

این کارت باید در تمام مواقع همراه مالک خودرو باشد تا درصورت درخواست از جانب پلیس راهنمایی و رانندگی، به ایشان نشان داده شود.

تذکر: در صورتی که کارت خودرو مفقود شده باشد، جای نگرانی وجود ندارد و فرد خریدار می‌تواند در هنگام تعویض پلاک، نامه‌ای جهت رفع این مشکل از مرکز تعویض پلاک دریافت و امضا کند.

 

 

معاینه فنی خودرو

برگه معاینه فنی جز مدارک ضروری در هنگام تعویض پلاک است که در زمان فک و تعویض پلاک مشاهده و بررسی می‌شود. 

لازم به ذکر است که معاینه فنی خودرو تا سقف سالی که شهرداری تعیین نماید، مورد نیاز است؛ به عنوان مثال در سال جاری (۱۳۹۹)، خودروهای تا سال ۱۳۹۴ یا خودروهای وارداتی تا سال ۲۰۱۵ باید معاینه فنی داشته باشند.

تذکر: اگر معاینه فنی خودرو تمام شده باشد، فروشنده موظف است که معاینه فنی خودروی مربوطه را اخذ نموده و سپس به خریدار تحویل دهد و یا به‌صورت توافقی در ارتباط با این موضوع تصمیم گیری نمایند. 

 

 

نکات قابل توجه در ارتباط با خودروهای وارداتی

دو حالت در ارتباط با مدارک خودروهای وارداتی وجود دارد:

حالت اول: اگر خودرو به‌صورت شرکتی وارد شده باشد. 

در این حالت شرکت مادر یا نمایندگی، برگه کمپانی را به خریدار می‌دهد (به‌عنوان مثال شرکت آسان موتور، شرکت مادر برای خودروهای هیوندای محسوب می شود. پس در این حالت شرکت آسان موتور به‌عنوان طرف مورد اعتماد کارخانه‌ هیوندای و نمایندگی رسمی آن، سندی با عنوان برگه کمپانی صادر می‌نماید).

حالت دوم: اگر خودرو به‌صورت شخصی وارد شده باشد.

در این حالت برگه گمرکی این خودرو در حکم همان برگه کمپانی است.

_____________________________________________________________________________________

مدارک نام برده، تمام مدارک مورد نیاز و واجب معامله هستند که لازم است فروشنده در حین تنظیم متن قولنامه خودرو، در مرکز تعویض پلاک و در زمان تنظیم سند قطعی در دفترخانه به همراه داشته باشد.

مدارکی غیر از موارد مذکور در فوق، ضروری نیستند. به‌عنوان مثال اگر خودرویی ۴ بار معامله شده باشد، فقط سند قطعی (بنچاق) آخر نیاز است و به بنچاق‌های قبلی نیازی نیست. 

وجود یا عدم وجود برخی از وسایل جانبی خودرو (مانند سوییچ یدکی، ریموت یدکی، ضبط صوت، باند و به‌طور کلی اقلامی که به صورت فابریک از ابتدا به همراه خودرو بوده است) یک موضوع توافقی بین خریدار و فروشنده است.

پس از مشاهده تمام مدارک ذکر شده، نوبت به تنظیم قولنامه ماشین  می‌رسد که این بخش همانطور که در مقدمه گفته شد، از مهمترین بخش‌های یک معامله به‌شمار می‌آید. در زمان تنظیم متن قولنامه ماشین باید به چندین مورد دقت و توجه شود که در ادامه این مطلب به تشریح آنان می‌پردازیم:

 

محتویات تنظیم یک قولنامه اصولی

به‌طور کلی یک قولنامه (نمونه مبایعه نامه خودرو) باید شامل بخش‌های زیر باشد:

پس از عبارت «بسمه تعالی»، عنوان «مبایعه نامه» یا «توافقنامه»

تاریخ و ساعت تنظیم قولنامه

مشخصات اولیه فروشنده و خریدار: این مشخصات شامل نام، نام خانوادگی، نام پدر، تاریخ تولد، کد ملی، محل صدور، کد پستی و آدرس هستند. 

تذکر: فردی که نام او به‌عنوان فروشنده در قولنامه ثبت شده است باید مالک سند قطعی و بنچاق یا برگه کمپانی باشد و یا به‌عنوان وکیل فروشنده معرفی شده باشد. (که در این‌صورت باید نامه وکالت معتبری از دفترخانه و حق امضا ارائه دهد). در غیر این‌صورت تنظیم قولنامه با این فرد به هیچ وجه جایز نبوده و خریدار می‌تواند با عنوان «فروش مال غیر» از فروشنده شکایت کند که این امر تبعات کیفری سنگینی به همراه خواهد داشت. 

همچنین در ارتباط با خریدار نیز اطلاعات قابل درج در متن قولنامه خودرو باید با اطلاعات واقعی فرد مطابقت داشته باشد چرا که امروزه بر طبق قانون، به‌منظور دریافت چک‌های بانکی برای مبالغ بالای ۲۰۰ میلیون تومان (قانون مربوطه تا تاریخ مهر 1399)، قولنامه باید به بانک ارائه و چک بانکی نیز از فرد خریدار صادر شود.

مشخصات کامل خودرو: این بخش شامل مشخصاتی از قبیل نوع خودرو، مدل خودرو، شماره شاسی، شماره موتور و غیره است.

تذکر: خریدار باید در هنگام معامله، اصالت و ویژگی‌های خودرو را با اطلاعات درج شده در سند مقایسه و بررسی نماید. اما اگر در برخی از موارد به هر دلیلی این امکان برای خریدار محترم وجود نداشته باشد که اصالت خودروی مربوطه را تشخیص دهد، به طور معمول از روی خود سند، اطلاعات خودرو را یادداشت می‌کنند. چه بسا تشخیص اصالت خودرو بر عهده مراکز تعویض پلاک است. لذا اگر موارد مکتوب نیز صحیح نباشند، جای نگرانی وجود ندارد زیرا بررسی صحت این مورد در نهایت بر عهده مراکز تعویض پلاک است.

ثمن معامله: مبلغ کل خودرو باید به‌طور واضح و مشخص به حروف و عدد در قولنامه نوشته و همچنین مبلغ بیعانه نیز تعیین و پرداخت شود. در نهایت الباقی ثمن معامله باید در تاریخی که طرفین به صورت توافقی مشخص می‌نمایند و در دفترخانه‌ای که قرار است امور مربوط به وکالت انجام گیرد (یا در مرکز تعویض پلاک) پرداخت شود.

تذکر: فراموش نشود که تاریخ مراجعه‌ی فروشنده و خریدار به دفتر اسناد رسمی و مراکز تعویض پلاک به‌منظور پرداخت ثمن معامله، تعیین و ذکر شود.

تاریخ و ساعت تحویل خودرو

تذکر۱: پیش از تحویل خودرو به خریدار، تمام امور حقوقی و کیفری این خودرو مانند توقیفی‌ها، خلافی‌ها، عوارض شهرداری و دیگر دیون دولتی به عهده فروشنده بوده و فروشنده باید تمام این موارد را پرداخت و تسویه نماید. 

تذکر۲: هزینه‌های تنظیم سند و نقل و انتقال به‌طور کلی در هر شهر و شرایطی بر اساس عرف متفاوت است. به‌عنوان مثال در شهر تهران هزینه‌های مربوط به تنظیم سند و نقل و انتقال برعهده‌ی فروشنده است اما در برخی از شهرهای جنوبی و غربی، بخشی از این هزینه برعهده خریدار و بخش دیگر بر عهده فروشنده و یا حتی ممکن است که  تمام هزینه برعهده خریدار باشد.

تذکر۳: پس از تحویل خودرو به خریدار، هزینه‌های مربوط به  فک و تعویض پلاک برعهده‌ی خریدار است.

نحوه انتقال: عبارتی در قولنامه باید با مضمون نحوه انتقال بصورت وکالت (وکالت فروش یا وکالت کاری با تعیین زمان دقیق) یا با حضور فیزیکی فروشنده، درج شود.

حق فسخ قرارداد: حق فسخ جز شروط اصلی هر مبایعه نامه است لذا باید با توجه به شرایط طرفین، زمان (از یک روز تا یک سال) و مبلغ (از مبالغ پایین تا مبالغ بسیار بالا) مشخصی برای فسخ قرارداد در قولنامه تعیین و مکتوب شود.

 

سایر نکات تنظیم قولنامه

پس از بررسی دقیق و اتمام مراحل فوق، طرفین معامله اقدام به امضای اسناد و درج اثر انگشت با حضور حداقل دو شاهد در دفتر اسناد رسمی می‌نمایند.

موارد گفته شده در این مطلب، پایه و اساس یک نمونه قولنامه است اما شاید بر اساس نیاز، شروط دیگری نیز در مبایعه نامه ذکر شود (به‌عنوان مثال مواردی از قبیل رنگ شدگی خودرو، محل توقف خودرو و انجام کارشناسی خودرو بر اساس توافقات طرفین و صلاح هر شخص نوشته می‌شوند). 

لازم به ذکر است که به طور معمول در دستگاه‌های قضایی، اعتبار قولنامه دست نویس تا زمان تنظیم سند قطعی اعتبار دارد. اما اگر در این فاصله موارد ناگهانی از قبیل کلاهبرداری، توقیف و مشکلات قضایی برای این خودرو رخ دهد، از طریق قولنامه قابل پیگیری است (حتی اینکه سند قطعی هم صادر شده باشد) اما از نظر برخی از افراد با ثبت سند قطعی، بندهای قولنامه باطل می‌شود.

 

نکته قابل توجه: توصیه می شود که تنظیم قولنامه به دلیل اهمیت بسیار بالای آن، توسط افراد ورزیده و باتجربه صورت گیرد که در اینجا نیز کارشناسان مجموعه اتولتو به تمام بندهای ضروری قولنامه آگاه هستند و می‌توانند جهت تنظیم هوشمندانه‌ی یک متن قولنامه ماشین، برای فروشندگان و خریداران محترم خودرو ارائه خدمت نمایند. 

 

ترمیم و درمان دندان شکسته

ترمیم و درمان دندان شکسته چگونه انجام می شود؟

 

شکستگی دندان به صورت پیشامد بوده که ممکن است نتیجه حوادث ناگوار باشد، که این مورد امکان دارد برای هر فردی اتفاق بیفتد، که در این شرایط خاص نداشتن آگاهی لازم در مورد اقدامات احتیاطی، باعث ترک خوردن، تکه شدن و شکستن دندان می شود. شکستگی دندان در بعضی از مورد ها بدون درد بوده و به غیر از موضوع زیبایی و بهداشت، مشکلی ایجاد نمی کند. در دیگر موارد شاهد درد دندان شکسته هستیم، که ترمیم و درمان دندان شکسته یک فوریت پزشکی محسوب می شود، که نیاز به توجه و درمان سریع دارد.

آشنایی با فرم دندان های سالم

در ابتدا باید علل بروز دندان های شکسته شده را بررسی کنیم. دندان ساخته شده از سه لایه : مینا، عاج و پالپ 

جالب است بدانید که سخت ترین ماده در بدن انسان، لایه خارجی و بالایی دندان به نام مینا است، که حتی از استخوان هایی که اسکلت بدن انسان را تشکیل می دهند، قوی تر است. مینا لایه قابل رویت حفاظتی اطراف دندان می باشد که به رنگ سفید است.

تاج دندان را به قسمتی از دندان می گویند که در بالای لثه قرار گرفته، که با لبخند زدن مشاهده می شود. عاج بافت نرمی دارد که زیر مینا قرار گرفته است، عاج بیشترین بخش ساختار دندان را تشکیل می دهد و که برای محافظت از قسمت پالپ دندان که تشکیل شده از رگ های خونی و اعصاب، نقش مهمی ایفا می کند. در اصل می توان گفت که ریشه های دندان در فک توسط عاج و پالپ محکم نگه داشته می شود.

ریشه ای که در لثه و فک قرار دارد توسط لایه ای به نام سمنتوم پوشیده شده اند. سمنتوم تقریبا شبیه مینای دندان است، با این تفاوت که کمی نرم تر است. قطعا لایه ای که در معرض آسیب و شکستی قرار گرفته، لایه سطحی مینای دندان است.

وقتی که یک دندان آسیب می بیند، ترک خورده یا شکسته می شود، در وهله اول بیشترین تاثیر را بر مینا، همان لایه بیرونی دندان می گذارد. در شرایطی خاص ممکن است آسیب و شکستگی نیز باعث درگیر شدن عاج و پالپ دندان شود. 

 

 

طریقه ترمیم و درمان دندان شکسته

باید گفت بهترین روش ترمیم و درمان دندان شکسته، به مواردی چون علت، میزان آسیب و پوسیدگی دندان بستگی دارد. در اینجا توضیح می دهیم که دندانپزشکان چه روشی برای ترمیم دندان شکسته استفاده می کنند.

 

۱. کانتورینگ دندان

هنگامی که شکستگی دندان فرد بسیار کوچک و جزئی باشد، کار ترمیم آن به این صورت است که، دندان شکسته را گرد کرده و لبه های تیز آن را صیقل و صاف می کند، این گونه که همخوانی درستی با سایر دندان ها داشته باشد، و از نظر زیبایی کاملا طبیعی جلوه کند.

۲. پر کردن و یا چسباندن دندان شکسته

ترمیم دندان شکسته در این روش، از موادی مخصوص دندانپزشکی استفاده می شود، که در قسمت شکستگی یا ترک دندان قرار می گیرد. این مواد می تواند شامل آمالگام یا کامپوزیت یا گلاس آینومر و غیره باشد. ترمیم و پر کردن دندان های پوسیده یا شکسته با استفاده از مواد همرنگ دندان بیشتر مورد توجه مراجعین است. 

۳. استفاده از روکش برای ترمیم دندان شکسته

یکی از روش های ترمیم دندان شکسته، روکش کردن آن است. به این صورت است که به طور اختصاصی برای هر بیمار ساخته و جایگزین دندان شکسته می شود. قسمت های پایه و ساختار اصلی در این حالت سالم باقی می ماند.در این شیوه یک تاج دندان مصنوعی جزئی یا کامل را پس از ساختن، به دندان وصل می کنند تا دندان مستحکم شده و تا جایی که بتواند دندان طبیعی را حفظ کند. گاهی برای اینکه از موفقیت در ترمیم دندان شکسته اطمینان حاصل شود، درمان کانال ریشه نیز انجام می دهند.

 

 

۴. روش درمان کانال ریشه در ترمیم دندان شکسته

در صدمات شدیدتر، پالپ دندان (ساختار داخلی)  به شدت آسیب می بیند. در این روش می توان با تمیز کردن و پر کردن، ریشه طبیعی دندان را نجات داد. با نگهداری ریشه، تاج و مینای دندان سست شده و باید یک تاج مصنوعی تعبیه کرد.

5. راه حل نهایی، کشیدن دندان

اگر دندانهای بیمار دچار آسیب دیدگی شدید شده باشد، و امکان درمان آن توسط هیچ یک از روش های ترمیم دندان شکسته وجود نداشت، ممکن است تنها راه نجات آن کشیدن دندان باشد. این موضوع کاملا مشخص است که کشیدن دندان به ایجاد شکاف و فاصله بین دندان ها منجر می شود، در این مواقع فرد احساس نیاز به حفظ سلامت لثه، لبخند زیبا و افزایش اعتماد به نفس و نیز نوعی از دندان مصنوعی دارد، که  فرد بیمار می تواند یکی از روش های کاشت و ایمپلنت، برای ترمیم دندان شکسته خود اقدام کند. از سوی دیگر می توان در اصلاح طرح لبخند، دندانپزشک زیبایی، روش های درمان را با توجه به شرایط بیمار پیشنهاد دهد.

 

با انتخاب بهترین دندانپزشک زیبایی، شما می توانید از دندان های زیبا و لبخندی تاثیر گذار لذت ببرید.

شما می توانید جهت مشاوره به مطب بهترین دندانپزشک پونک جناب دکتر مهدی ابوالقاسمی مراجعه کرده و هرچه زودتر به رویای لبخند هالیوودی برسید.

 

روش های صادرات پسته

روش های صادرات پسته به کشورها

 

این محتوا درباره روش های صادرات پسته نیز توضیح می دهیم. در ابتدا باید نیاز مشتری را برای شروع فرآیند پسته باید حتما در نظر گرفت، زیرا امکان دارد نوع کیفیت پسته برای کشور مقصد متفاوت باشد. باید اشاره کرد که به طور معمول در رابطه با این قضیه، کشورهای اروپایی، بسیار سختگیر بوده و به این کشورها بهترین و با کیفیت ترین نوع پسته صادر می شود. 

باید گفت در برابر کشورهای کمتر توسعه یافته که درآمدی متوسط دارند، کیفیت های متوسط نیز خواهان بیشتری دارند. بعد از انتخاب نوع کیفیت پسته صادراتی با توجه به استانداردهای ذکر شده از طرف مشتری، و نیز مطابق با استانداردهای گمرک کشور فرستنده شده و همچنین کشور گیرنده، فراهم می شود.

بسیاری از استانداردها مربوط میشه به آزمایش های تاکید کیفی مواد غذایی، برای مثال استانداردهای مواد غذایی کشور آلمان در این مورد، اینگونه است که نسبت به مقدار آفلاتوکسین بسیار سخت گیر هستند، به همین علت فقط پسته هایی به این کشور راه پیدا می کنند که مقدار سم آفلاتوکسین آنها بسیار پایین باشد.

بر پایه قوانین و مقررات کشور مقصد در خصوص مواد غذایی، از جمله استانداردهای واردات خشکبار و مواد غذایی در گمرک آن کشور، داشتن گواهی سلامت مواد غذایی و رعایت حد مجاز از آزمایشگاه های معتبر اداره استاندارد، در تمام کشورهای اتحادیه اروپا الزامی است. گرفتن مجوزها، تاییدیه ها و در کل طی کردن این مراحل قبل از ارسال کالا از الزامات گمرک می باشد.

 

 

مراحل صادرات پسته

گذراندن مراحل بالا برای صادرات پسته الزامی است. بعد از تهیه و تامین بار، حتما برای حمل و نقل باید بسته بندی های مناسبی تهیه کرد، و همچنین  بر روی بسته بندی ها نیز اطلاعات شرکت و اطلاعات مربوط به محصول به صورت تمام و کمال درج شود. صادر کردن پسته در بیشتر اوقات به صورت فله ای بوده، در این حالت باید اطلاعات را بر روی گونی یا به روش لیبل زدن هک کنید.

برای گذراندن مراحل گمرک، یکی از آسانترین و راحت ترین روش ها، بهره گیری از ظرفیت های گمرکی محل تامین بار می باشد، باید اشاره کرد که برای صادرات پسته، جهت عبور از پروسه اظهار نامه و استانداردها و … می توان از گمرکات استان کرمان استفاده کرد.

چگونگی مراحل باربری و حمل و نقل صادرات پسته

پس از گرفتن مجوزها و استانداردهای لازم و به طور کا طی کردن تمامی مراحل بالا، زمان مرحله بارنامه شدن محصول می رسد. به دلیل وجود بسیاری از شرکت های حمل و نقل بین المللی فعال در ایران، باید گفت که این مرحله سختی نیست و به راحتی شرکت معتبری در این زمینه پیدا می شود. بعد از انتخاب شرکت معتبر باید به بررسی تمامی مراحل پرداخت، از جمله کانتینری که بار در آن قرار میگیرد باید با دقت بازرسی شود، که در صورت لازم اقدام به ضد عفونی حشرات و قارچ های احتمالی شود، به ویژه اگر حمل بار بر روی دریا باشد، رطوبت بالا بر روی بار بسیار تاثیر می گذارد. 

 

درباره صادرات پسته ایران

باید گفت که از بین کشورهای های تولید کننده پسته، ایران جزء بزرگترین کشور جهان محسوب می شود، محصول پسته از با ارزش ترین محصولات کشاورزی ایران است. در ایران، صادرات پسته به دیگر کشورهای جهان، سابقه بالایی دارد، می توان گفت که از تجارت های سنتی ایران است. 

 

 

 فروشگاه ایران پسته، بهترین شرکت صادر کننده پسته، با ارائه محصولاتی با قیمت مناسب و کیفیت بی نظیر همیشه در کنار شماست.

با ورود به سایت ایران پسته، شما می توانید علاوه بر مشاهده بهترین انواع پسته، از قیمت پسته کله قوچی و قیمت پسته فندقی  مطلع شوید.

 

خواص بادام زمینی

بررسی خواص بادام زمینی و انواع آن

 

بادام زمینی گیاه بومی برزیل است، و باید گفت که از آنجا به مناطق دیگر راه یافته است. برای کشت این گیاه، آب و هوایی گرم مناسب می باشد. گیاه بادام زمینی یک ساله بوده دارای ساقه ای راست با ارتفاعی حدود ۳۰ سانتیمتر است. تشکیل گیاه بادام زمینی به این گونه است که برگ های مرکب آن از دو زوج برگچه بوده و دو نوع متفاوت گل زرد رنگ دارد که بعد از تلقیح، دم گل خم می شود و به سطح خاک رسیده و به تدریج به داخل خاک نفوذ کرده و میوه آن در داخل خاک شکل میگیرد.

طول میوه بادام زمینی به تقریبا ۴ سانتیمتر می رسد که پوسته شکننده آن به رنگ خاکستری مایل به زرد است. بر روی پوسته آن شاهد یک تا سه تا برجستگی هستیم که هر کدام محل دانه هستند. می توان گفت که دانه بادام زمینی شباهتی به فندق دارد مثل رنگ سفید مایل به زرد آن، با این تفاوت که بادام زمینی، تخم مرغی شکل است، و پوسته نازک روی این دانه به رنگ قرمز قهوه است.

 

انواع دانه بادام زمینی

چهار گونه بادام زمینی هستند که محبوبیت ویژه ای دارند، شامل:

اسپانیایی - رونده - ویرجینیا - والنسیا 

البته به جز این موارد انواع قرمز و سفید تنسی هم دارد. باید اشاره کرد که گونه های خاصی از بادم زمینی ها وجود دارد که به علت تفاوت هایی که در طعم، مقدار روغن، اندازه و شکل آنها است، کاربرد های خاصی دارند. بادام زمینی نوع ویرجینیا و برخی از گونه های والنسیا، با پوسته داد و ستد می شوند. علت انتخاب این گونه ها، اندازه درشت و ظاهر جذاب پوسته آنها است.

بیشترین استفاده از بادام زمینی اسپانیایی در شیرینی ها، مغز های شور و خمیر بادام زمینی است، و نیز انواع رونده آن برای تهیه خمیر بادام زمینی پر کاربرد است. 

 

خواص بادام زمینی 

می توان گفت که بادام زمینی از نظر خواص، در دسته ارزش غذایی گردو و بادام قرار دارد. بادام زمینی سرشار از مواد مغذی ضروری بوده و منبع عالی از نیاسین، منگنز، بیوتین، تیامین، فولات، منیزیم و غیره است، همچنین منبع خوبی از ویتامین اسید فولیک، E، فسفر و فیبر می باشد. 

بادام زمینی به دلیل داشتن پروتئین از نظر غذایی بسیار مفید بوده، که میتوان به خواص دارویی چون : از بین بردن درد معده، برطرف کردن سرفه خشک، تقویت ریه و طحال، نرم کننده سینه، زیاد کردن شیر مادران، کمک به هضم غذا، بالا بردن کلسترول مفید خون، ملین و بسیار قوی اشاره کرد.

 

استفاده غذایی از بادام زمینی 

غالبا بادام زمینی را به همراه نمک سرخ کرده یا به صورت خام یا پخته در آب و نمک مصرف می کنند. همچنین می توان به تهیه خمیر و شیرینی و محصولات دیگر بادام زمینی اشاره کرد. روغن بادام زمینی به دلیل طعم ملایم و اینکه فقط در دمای نسبتا بالا می سوزد، در آشپزی مورد استفاده قرار می گیرد.

 ناگفته نماند که شاید بسیاری از افراد از خوردن غذاهایی تهیه شده با بادام زمینی و خوردن خود این دانه بسیار لذت ببرند، اما بعضی از افراد حساسیت شدیدی نسبت به آن داشته، در حدی که حتی خوردن یک عدد بادام زمینی می تواند برای آنها خطرناک باشد. این افراد نیز حتی ممکن است با استنشاق گرده این دانه واکنشی خطرناک نشان دهند. همین دلیل باعث شده که کمتر در هواپیماها سرو شده و حتی در بسیاری از مکان های آموزشی برای حفاظت از دانش آموزان حساس به بادام زمینی، ممنوع شده است. روغن بادام زمینی از پروتئین کمتری نسبت به مغز آن برخوردار است، از همین رو افراد بسیار کمی به آن حساسیت نشان می دهند. 

 

از کاربرد های دیگر دانه بادام زمینی باید گفت که :

بادام زمینی هایی که برای خوردن مناسب نیستند، برای تولید روغن و دانه و علوفه دامی استفاده می شود، و در صنعت کاربردهای بسیاری دارد، از جمله رنگها، لاک و الکل، روغن های روان کننده، جلا دهنده های لوازم منزل، چرم لباس، نیترو گیلی ریسین، حشره کش ها و نیز تهیه صابون و لوازم آرایشی تهیه شده از روغن بادام زمینی .

​

​

شرکت پوطار همواره تلاش کرده است که بتواند با ارائه بهترین آجیل و خشکبار مشهد، و همچنین ارسال آجیل و خشکبار به سراسر ایران، یک میان وعده مغذی را برای شما فراهم آورد. با ورود به سایت پوطار ، شما می توانید علاوه بر مشاهده انواع بادام زمینی و درختی با بهترین کیفیت، از قیمت آجیل مخلوط مطلع شوید.

 

ویژگی ها و کاربردهای جدول باغچه

 ویژگی ها و کاربردهای جدول باغچه و انواع آن

 

این محتوا شامل ویژگی ها و کاربردهای جدول باغچه و انواع آن می باشد. در چندین سال اخیر دورچینی باغچه و محوطه سازی به وسیله جدول بتنی، مورد پسند بسیاری از افراد قرار گرفته است. از همین جهت بسیاری از طراحان محوطه سازی با استفاده از جدول بتنی و قالب های متفاوت، توانسته اند زیبایی خاصی در محوطه به وجود بیاورند. 

استفاده از جدول بتنی برای دورچینی باغچه ها و جداسازی خیابان ها از پیاده رو ها بسیار رایج است، که این جداول بتنی به روش های متفاوت و گوناگونی در کنار هم چیده می شوند.

به همین علت است که برای دورچینی باغچه ها و محوطه سازی از جدول های بتنی، به همراه قالب ها با طرح های گوناگون، با رنگ ها و شکل های متفاوت استفاده می شوند، که باید گفت ماده اولیه جدول بتنی، خوشبختانه یکسان است، و برای روش پرسی و روش سنتی از مرغوبترین بتن استفاده می شود، و همچنین ساخت آن به روش های متفاوت و شکل های متفاوت به قالب هایی وابسته است که مشتری سفارش می دهد.

 

 

 

جدول های بتنی متنوعی در پارک ها و پیاده رو ها در مسیرهای مختلف به چشم می خورند که بسیار جذاب و زیبا هستند، در ابتدا می خواهیم به این موضوع بپردازیم که چند نوع جدول باغچه زیبا سازی وجود دارد؟!

باید گفت از نمونه جدول ها و نرده های بتنی طرح ها و انواع مختلفی وجود دارند. انواع جدول های بتنی طرح دار را میتوان در گروه جدول های بتنی فانتزی قرار داد. 

 

 

جدول های بتنی فانتزی شامل دسته بندی زیر می شود :

جدول باغچه واش بتن:

جدول باغچه واش بتن دارای تنوع رنگی بالایی است، و به علت اینکه ساختار آن به طبیعت نزدیک است، بیشتر برای استفاده در فضای سبز محوطه های مسکونی و حیاط ویلا ها مناسب است. این نوع جدول به اسم جدول ویلایی شناخته می شود.

 

جدول باغچه پلیمری:

می توان گفت که جدول باغچه پلیمری از تنوع رنگی بالایی برخوردار است.این نوع جدول باغچه ها نیز علاوه بر طرح ها و تکسچرهای متنوع، مقاومت بسیار بالایی در برابر تغییرات آب و هوایی دارند.

 

جدول باغچه پرسی رنگی:

این نوع جدول باغچه پرسی رنگی از لحاظ ساخت، شبیه به جدول پرسی ساده و یا جدول خیابانی معمولی است، که به رنگ های قرمز و طوسی تولید می شود، اما می توان اشاره کرد که تولید این جدول ها به صورت سفارشی و نیز با رنگ دلخواه امکان پذیر می باشد.

 

 

برای دیدن محصولات موزاییک، جدول باغچه و کف پوش بتنی به سایت ماهان موزاییک مراجعه کرده و با کارشناسان ما در ارتباط باشید.